MODERNO Y AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON -¡A ESTRENAR!

El departamento esta ubicado en un imponente edificio de doble frente sobre Avenida Cabildo, entre Deheza y Arias, en el barrio de Nunez, una zona estratégica, con excelente conectividad y entorno residencial.

CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO :

- Amplio living-comedor con pisos de porcelanato, con instalación de aire acondicionado y gran ventanal con acceso a un balcón con orientación al frente, que permite una amplia y hermosa vista de la zona residencial baja de Nunez.
- Cocina funcional semi-incorporada, está completamente equipada con cocina a gas de 4 hornallas con horno, campana de extracción de acero inoxidable, grifería de primera calidad monocomando, muebles bajo mesada y alacenas en melamina enchapada en PVC y mesada de cuarzo tipo Silestone.
- Toilette de recepción con vanitory, bacha de apoyar y grifería de primera calidad monocomando.
- Dormitorio principal con gran placard de piso a techo con interiores completos y ventana también con orientación al frente.
- Segundo dormitorio con placard de piso a techo con interiores completos y ventana con orientación al contra frente.
Ambos dormitorios, con sus ingresos enfrentados, comparten un cómodo bano completo con vanitory, bacha de apoyar y grifería de primera calidad monocomando.


DETALLES DE EQUIPAMIENTO:

- Ventanas y puertas de balcones con laminado de seguridad y doble vidrio hermético (DVH), garantizando un ambiente tranquilo y aislado del ruido exterior.
– Equipos de aire frío/calor en todos los ambientes.
- Pisos de porcelanato en todos los ambientes.
- Calefacción por radiadores, con instalación por caldera individual para agua caliente y termostatos digitales programables.
- Grupo electrógeno para espacios comunes.
- Portero visor.
-  Sistema de seguridad con cámaras y TOTEM en ingreso.
- Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y espacios comunes, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad a todos los propietarios y residentes.
-  Cuatro ascensores de alta velocidad con tecnología eficiente, que mejoran la circulación interna del edificio y optimizan los tiempos de espera, incluso en horarios de alta demanda

AMENITIES DESTACADOS DEL EDIFICIO:

Este moderno edificio ha sido disenado para ofrecer confort, funcionalidad y espacios de disfrute que mejoran la calidad de vida de sus residentes.

- SUM (Salón de Usos Múltiples) con vista privilegiada al Río de la Plata
Un espacio amplio, moderno y equipado, ideal para reuniones sociales, celebraciones familiares o encuentros con amigos, cuenta con mobiliario, cocina integrada y climatización para su uso durante todo el ano.
- Área de parrilla con deck solárium:
Gran espacio para disfrutar al aire libre en una zona especialmente disenada con parrilla y mesas al aire libre, conectada a un deck con solárium, perfecto para tomar sol o relajarse en un entorno tranquilo y privado.
-  Piscina con ducha ubicada en el piso 14 con espectaculares vistas abiertas a la ciudad ofrece un espacio de rela , ideal para refrescarse en verano y disfrutar de una jornada de sol o terminar el día con un bano al atardecer.
-  Bike Parking:
Espacio exclusivo y seguro para el guardado de bicicletas, fomentando la movilidad sustentable y el aprovechamiento del entorno urbano.
- Cocheras a la venta disponibles en el edificio.

UBICACiÓN PRIVILEGIADA Y ESTRATEGICA:
A solo 3 cuadras de Av. General Paz, Acceso Norte y Panamericana.
Excelente conexión con transporte público: Metrobús, tren Mitre y tren Belgrano Norte.
Cercano a instituciones educativas, clubes y centros comerciales.
¡Ideal para quienes buscan confort, diseno moderno y excelente ubicación!
Entrega inmediata!!! Celia Carmen Molina Matrícula CUCICBA 7618 Teléfonos de contacto (011) 5936 8544
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7618 (ref:302153)