"EXCLUSIVITE Au cœur du charmant village d'Auriol, découvrez cette maison de ville en R+4 de 99 m² habitables, offrant un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement (possibilité de créer plusieurs logements).

Le bien se compose d'un séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, deux WC, garage et cave, avec une configuration pratique.

Des travaux importants sont à prévoir, notamment au niveau de la structure, pour permettre une pleine réhabilitation du bâtiment. Dossier technique disponible sur demande.

Située dans un environnement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison représente une belle opportunité pour un acquéreur averti souhaitant redonner vie à un bien de caractère."""