VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA , BAULERA Y FULL AMENITIES EN EDIFICIO BRUCKMAN MANSILLA DE GRAN CATEGORIA EN ZONA DE LA ISLA, RECOLETA!!

***PILETA GRANDE CLIMATIZADA***GRAN SOLARIUM***PARRILLAS***

**GIMNASIO MUY BIEN EQUIPADO**SAUNA**S.U.M PARA 150 PERSONAS**SALON DE JUEGOS**

**SEGURIDAD LAS 24HS**GRAN BAULERA**ACCESO POR AGUERO Y LAPRIDA**

ZONA CON MUCHO ESPACIO VERDE Y SECTORES DEPORTIVOS PARA DISFRUTAR TODOS LOS DIAS!!

MEDIDAS QUE FIGURAN EN LA ESCRITURA:
M² CUBIERTOS: 82,61
M² SEMICUBIERTOS: 7,14
M² TOTALES: 89,75

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
º LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EL 3ER PISO AL CONTRAFRENTE CON VISTA AL PULMON DE LA MANZANA DONDE SE ENCUENTRA LA PILETA CLIMETIZADA Y EL SOLARIUM. CUANTA CON DOBLE INGRESO AL DEPARTAMENTO.
º PALIER PRIVADO CON DOBLE ACCESO
º 1ER ACCESO POR EL LIVING COMEDOR EN L (7,70 X 3M² Y 3,60 X 2,42M²) AMPLIO Y LUMINOSO.
º EL MISMO CUENTA CON UNA UN VENTANAL DE DOBLE VIDRIO CON ACCESO AL GRAN BALCON CORRIDO ATERRAZADO. SE SUMA OTRA VENTANA QUE DA AL BALCON CORRIDO Y UN PLACARD DE GUARDADO CON ESPEJO EN SUS DOS HOJAS.
º PREVIO AL LIVING SE ENCUENTRA EL BANO DE RECEPCION CON DUCHA Y MAMPARA (1,60 X 1,75M²).
º EL BALCON CORRIDO (8 x 0,80 M²) TIENE VISTA AL GRAN PULMON DE MANZANA!!
º COCINA COMEDOR (4,50 x 2,35 M²). CON BAJO MESADA Y ALACENAS, HORNO ELECTRICO Y ANAFE A GAS CON 4 HORNALLAS, AMBOS MARCA ARISTON , CAMPANA EXTRACTORA DE COCINA MARCA CATA . VENTANA BATIENTE HACIA EL PULMON DEL EDIFICIO. 2DO ACCESO AL DEPARTAMENTO.
º CONEXION Y SALIDA PARA LAVARROPAS, ADEMAS DE UNA PILETA EN EL SECTOR LAVADERO.
º AGUA CENTRAL, CALDERA A GAS MARCA BAXI PARA LA LOSA RADIANTE.
º SALIENDO DE LA COCINA NOS CONDUCE UN PASILLO DISTRIBUIDOR A LAS HABITACIONES Y EL BANO PRINCIPAL.
º HABITACION PRINCIPAL DE BUENAS DIMENSIONES (3,60 X 3M²) CON VENTANAL CON SALIDA AL BALCON CORRIDO Y UN PLACARD CON INTERIORES Y ESPEJOS EN SUS DOS HOJAS.
º SEGUNDA HABITACION (3 X 3M²) CON VENTANA DOBLE VIDRIO HACIA EL PULMON ABIERTO DEL EDIFICIO, TAMBIEN CUANTA CON UN PLACARD CON INTERIORES Y SUS DOS HOJAS CON ESPEJOS.
º BANO COMPLETO (2,20 X 1,90M²) CON BANERA E HIDROMASAJE, MAMPARA MOVIBLE.
º EN EL 1 1ER PISO SE ENCUENTRA LA COCHERA FIJA CUBIERTA Y LA BAULERA DE GRAN DIMENSION.

AMENITIES
º TODOS LOS AMENITIES A MENCIONAR SE ENCUENTRAN EN PERFECTO ESTADO Y MANTENIMIENTO, ADEMAS DE CONTAR CADA UNO DE ELLOS CON BANOS.
º GRAN PILETA CLIMATIZADA.
º AMPLIO SOLARIUM EQUIPADO ALREDEDOR DE LA PILETA.
º 2 PARRILLAS GRANDES Y UN SECTOR CON BACHA Y MESADA.
º S.U.M. EQUIPADO PARA 100 PERSONAS, CUENTA CON 3 AIRES ACONDICIONADOS GRANDES, COCINA EQUIPADA.
º SALON DE JUEGOS CON MESA DE POOL Y PING PONG.
º GIMNASIO BIEN EQUIPADO CON T.V. Y AIRE ACONDICIONADO.
º SAUNA.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO.
º SE DESTACAN LAS EXCELENTES TERMINACIONES Y MATERIALES DEL DEPARTAMENTO.
º OPCION DE CERRAR PARTE DEL LIVING Y HACER OTRA HABITACION, QUEDANDO CON PLACARD Y VENTANA.
º PISOS DE ROBLE EN LAS HABITACIONES Y PORCELANATO EN EL RESTO DEL DEPARTAMENTO.
º TODOS LOS VENTANALES Y VENTANAS TIENEN PERSIANAS Y SON DOBLE VIDRIO, ESO AYUDA A AISLAR LOS SONIDOS Y MANTENER MEJOR LA TEMPERATURA DEL INMUEBLE.
º CLIMATIZACION, LOSA RADIANTE MANEJADA POR CALDERA MARCA BAXI Y 3 AIRES ACONDICIONADOS FRIO/CALOR DISTRIBUIDOS EN LOS AMBIENTES.
º AGUA CENTRAL.

SOBRE EL ENTORNO
º EXCELENTE ZONA DE RECOLETA, TODO AL ALCANCE DE LA MANO.
º BIBLIOTECA NACIONAL A 2OO MTS Y A 500MTS DEL MUSEO NACIONAL DE BELLAS ARTES.
º ZONA DE LA ISLA DE RECOLETA A 100 MTS.
º COMERCIOS Y GASTRONOMIA SOBRE AVENIDA LAS HERAS.
º SHOPPING VILLAGE RECOLETA Y CEMENTERIO RECOLETA A 600MTS.
º VARIAS FACULTADES EN SUS CERCANIAS, COMO POR EJEMPLO LA DE INGENIERIA Y LA DE DERECHO, ENTRE OTRAS.
º NUMEROSOS EXPACIOS VERDES A POCOS METROS DE HERMOSA ARBOLEDA.
º SUBTE LINEA H ESTACION LAS HERAS A 200MTS, ADEMAS DE LAS VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS.

EXPENSAS SEPTIEMBRE 2025 $ 500.000.=
VALOR DE LA PROPIEDAD U$S 419.000.=

Las medidas son aproximadas a título de descripción.
Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990 Teléfonos de contacto (011) 5309-4497
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990 (ref:287173)