Sobre Av 7 entre 36 y 37, zona residencial a metros de Plaza Guemes, departamento de 1 dormitorio con cochera descubierta y balcon a estrenar, en POZO con fecha de entrega estimada en Enero de 2026 Y ENTREGA 36 MESES DESDE EL INICIO DE OBRA
Con 57.8m2 totales, 52.15m2 cubiertos y 5,65m2 de balcón, ubicado en 5to piso al FRENTE.
Se desarrolla de la siguiente manera:
Estar comedor con cocina semi integrada por barra desayunadora; Cocina marca Domec de acero y campana de acero, mesada de granito, muebles bajo y sobre mesada. Pisos de porcelanato simil madera de primera calidad, calefacción por radiadores con caldera dual. Bano completo. Pre instalación de aire acondicionado. Dormitorio con placard completo. Balcón corrido, con acceso desde el estar y el dormitorio.
Ventilación cruzada.

---Las imágenes corresponden a una unidad terminada y entregada de la misma constructora y a los render del proyecto. Ademas, imagenes del avance actual de la obra--

Showroom disponible para visitar a fin de ampliar información y comprobar la calidad constructiva, distribución y terminaciones.

MAPOSTERÍA
Los muros exteriores son de ladrillos huecos según su ubicación (018) con revoque grueso, hidrofugo y fratachado. Los muros interiores serán de ladrillos huecos (012 o 08) con revoque grueso y terminación de enduido
plástico. Los espacios comunes serán revestidos con revoque grueso y fino con enduido plástico.
PISOS
Los pisos del emprendimiento son porcelanatos imitación madera de primera calidad.
CARPINTERÍAS
Las aberturas exteriores son de aluminio anodizado línea Módena y A-30 según proyecto. Las puertas interiores son de placa de MDF y marco de chapa para pintar. Las cocinas se entregan equipadas con muebles bajo y
sobre mesada, construidos en melamina con mesadas de granito. Los placares se entregaran con frente e interiores en melamina y los vestidores con los interiores completos en melamina blanca.
CIELORRASOS
En el edificio son de yeso aplicado y suspendido conforme diseno.
CLIMATIZACION
Los departamentos de dos ambientes o más cuentan con una caldera dual, independiente por unidad funcional, que abastece el agua caliente y la calefacción mediante radiadores de aluminio. Para la refrigeración se provee el tendido de canerías, desagues y alimentación eléctrica correspondiente en todas las unidades, para la futura instalación de equipos tipo Split.
INST. SANITARIA
Los banos y toilettes son equipados con griferías de primera marca ROBINET. La distribución de agua se realiza mediante canerías de polipropileno con termofusión de primera marca, los desagues cloacales en aquaduct suspendido y sus montantes con bocas de inspección reglamentarias. Los desagues pluviales serán trabajados con idéntico procedimiento con salida a cordón de vereda reglamentaria. La empresa proveedora de materiales extenderá el certificado de garantía de la instalación y los productos utilizados.
OTROS
Las cocinas se entregan equipadas con artefactos de acero inoxidable marca DOMEC y campana extractora de aire de acero inoxidable marca TST.

Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 221 595-5213
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487 (ref:279100)