33 E 7 y 8 La Plata
Venta de departamento de un dormitorio.
Cuarto piso al frente.
En un terreno de 10m de frente por 55m de fondo, se proyecta un
edificio de viviendas de 5 pisos, con tipologías de departamentos de
dos ambientes de 56m2 y 54m2. En planta baja se prevé un Local de
50m2 y 9 cocheras mas la propia del departamento de planta baja,
estas son descubiertas y unidades complementarias. La disposición de
las unidades funcionales optimizan al máximo los espacios haciendo
que cada una de ellas cuente con amplios ambientes y sean muy
luminosas.
En una ubicación privilegiada, sobre Calle 33, a 30m de Av.7 y 100m de
la Av. 32 (Circunvalacion), de gran accesibilidad y disponibilidad de
transporte publico, su cercanía al centro de la ciudad, y accesos a esta
hacen de este barrio una excelente opción para vivir e invertir.

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS:
MAMPOSTERÍA: Muros exteriores de ladrillo hueco cerámico de 18cm de espesor. Los tabiques
divisorios se componen de ladrillo hueco cerámico de 12cm y 8cm de espesor y algunos detalles que
podrían ser resueltos en obra con Durlock. El revoque exterior con azotado hidrófugo y grueso a la
cal fratachado, y el interior solo revoque grueso a la cal fratachado, preparado para recibir una mano
de masilla o yeso previa a la pintura.
PISOS Y REVESTIMIENTOS: Porcelanatos de 1° calidad en cocina, living-comedor y bano, y en
el dormitorio piso flotante de alto transito. El revestimiento del bano será hasta la altura de
cielorraso (2,30m de piso terminado). En la cocina el revestimiento ocupará los primeros 60cm sobre
el nivel de mesada y detrás de la cocina y la heladera hasta nivel del piso.
CIELORRASOS: De Yeso aplicado bajo losa y suspendido de Durlock o Yeso en banos y sobre
mesadas.
CARPINTERIAS: De aluminio tipo “Módena” en color negro o anodizado natural, con
contramarco. Las puertas interiores serán puertas placas de 42mm enchapadas en cedro con marco
de chapa N°18.
CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO: Los departamentos se entregan con la
preinstalación para aire acondicionado tipo “Split” con su correspondiente conexión eléctrica y
desagues y un pico de gas para Tiro Balanceado en el Living / Comedor. Los adquirentes tendrán la
opción de elegir otro sistema de calefacción (radiadores, piso radiante, etc.) que se cotizara en el
momento y se sumara al precio de la unidad funcional adquirida.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cumplirá con todas las normas vigentes y se realizará mediante
conductores normalizados y con bocas para iluminación, tomas, teléfono, tv y portero eléctrico. Los
artefactos de iluminación corren por cuenta del adquirente.
INSTALACIÓN SANITARIA: Será realizada reglamentariamente y con materiales de primera
calidad y de marca reconocida en el mercado. Se dejará previsto una descarga de agua para
lavarropas. El servicio de agua caliente será por medio de termotanques de alta recuperación de
80lts aprox. eléctricos o gas. Los departamentos se entregan con cocina y termotanque.
INSTALACIÓN DE GAS: Será reglamentaria y construida con materiales de primera calidad y de
marca reconocida. La distribución de gas será mediante canería “Sigas” unida por termo fusión. Los
medidores estarán en planta baja y contarán con ventilación directa al exterior según norma vigente.
MUEBLES DE COCINA: Los muebles de cocina y barra desayunadora, correrán por cuenta de
cada propietario y en caso de entregarse con ellos estarán incluidos en los mayores costos. Cada
propietario puede decidir el diseno de los mismo y si desea hacerlos o no Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 221 595-5213
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487 (ref:297673)